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泉州房产代理私收几百万购房款 开发商一无所知

更新时间:2017-11-30  
  泉州:房产代理私收几百万购房款,开发商竟一无所知?!多名购房者钱都退不回…
  原创2017-11-23泉州广播电视台新闻广角
  买房是人生大事,最近,宁德的陆先生却因为买房的事烦恼着。原来,他通过销售代理,预定了鲤城区幸福电商城的一套房源,结果购房手续至今办不下来,而七万块的认购金,也迟迟退不回来。
  今年七月底,陆先生在鲤城区池峰路幸福电商城看中了一套房子,并交了七万块的认购金。然而没过多久,他就接到销售人员的通知,说贷款办不了。
  购房者 陆天朝问他也说不出所以然,就是手续办不下来。那办不下来就算了不要了,退款。办退款的时候,又把收据收走了,跟我说差不多半个月钱退回来,就这样一而再再而三地推。
  房子没买成,认购金又迟迟退不回来,陆先生急了。他多次到售楼部讨说法,结果发现有同样遭遇的还大有人在。一打听,原来大家都交了两到六万元不等的认购金,有几个人甚至签了意向书,支付了三四十万的首付款,只是没有签订正式的购房合同。陆先生他们统计了一下,受影响的购房者有40几个,被拖欠的总金额达到数百万。
  销售代理商“打白条” 承诺会尽快还钱
  九月初,陆先生他们惊讶地发现,售楼部的代理公司竟然换人了。原来,幸福电商城是委托第三方代理公司销售的,之前代理的厦门五洲四海置业有限公司,在八月下旬,就已经跟开发商解除了代理销售合同。新的销售代理公司入驻后,为了方便交接,原来的代理商还留了两三名工作人员。
  购房者 韩存根当时跟我讲是说,九月底一定会退给我们。九月底当时我们就相信他,相信他一直拖到现在。我们打(销售代理商)电话,从来都打不通的。
  两个多月来,经过多次交涉,厦门五洲四海置业有限公司返还了部分业主的认购金,但还有两百多万没有返还。11月10日,陆先生他们收到一张退款通知,落款为幸福电商城*厦门五洲四海置业有限公司,该公司承诺,会在11月25日至12月10日期间,退还认购金到购房者的支付原账户。但奇怪的是,该通知并没有加盖公司公章。
  开发商:代理商违规操作 认购金进了他们账户
  拿着销售代理商给的这张欠款“白条”,陆先生他们是哭笑不得,相比于各种承诺,他们更希望早点看到真金白银,打进自己的账户。开发商作为委托业主,难道就不知情吗?在这件事上,开发商是否应该承担相应的法律责任,给购房者一个合理的解释和交代呢?
  记者来到泉州市华天房地产开发有限公司,公司副总何先生介绍,他们也是通过住建部门和街道办事处的反馈,才知道这件事的。
  泉州市华天房地产开发有限公司副总经理 何山这些钱从来就没到过我们开发商这边,因为我们这边买房子是要走正规程序,到我们财务那边去登记,包括签认购书、购房合同这些程序。
  经过查询,公司财务竟然没有收到过这些购房者的认购金和首付款,甚至没有他们的购房意向记录。
  泉州市华天房地产开发有限公司副总经理 何山他们(销售代理商)是违规操作的,因为说我们公司是不允许他私下收钱的。
  何总解释,原代理销售商——厦门五洲四海置业有限公司,避开开发商派驻在售楼部的财务人员,私下收取购房者的定金和首付款,他们事先并不知情。
  对此,购房者们认为,他们买房就是冲着幸福电商城去的,他们也无法分辨售楼部里财务人员的身份真假,即使代理商存在违规行为,也不能撇清开发商的责任。
  购房者 陆天朝但是我也分不清是不是这边房地产的(财务),他们在里面有自己的办公区,有自己的收银台,工作人员也有钥匙带我们去看房,那我们肯定认为他是这边的销售人员。
  对此,厦门五湖四海置业有限公司法人魏景表示,当务之急是尽快把公司拖欠的款项还给购房者。
  厦门五湖四海置业有限公司法人 魏景我们在积极处理,可能这两天就会把钱退回去。一个就是我们提前有答应他们要退钱,该退钱的给他退掉,第二个就是有些要办手续的我们陆陆续续给他办掉。
  开发商也表态,他们已经约谈了原销售代理商的法人,正在核实具体的欠款情况,制定相应的解决办法。
  泉州市华天房地产开发有限公司副总经理 何山那我们公司第一个绝对不会去推诿,或者说回避这个问题,来了之后我们就按照正常的程序,想退款的或者想买房子,我们会积极地去配合。本周内我们是一定要给业主一个说法。
  从七月到八月下旬,一个多月的时间里,厦门五洲四海置业有限公司竟然能瞒着开发商,违规私自收取40几名购房者的认购金几百万。开发商为什么没有及时发现和制止。这些款项又被用到了什么地方呢?我们记者还将继续追踪。买房是大事,大伙在购房时一定要冷静理性,不要盲目跟风抢购,以免遭受不必要的损失。
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